随着人们生活水平不断提升，家庭对车辆的需求日益增大，随之而来的对车位的需求也愈发迫切，由车位引发的纠纷案件层出不穷。目前，车位购买多是以开发商和业主的转让合同作为凭证，一旦业主丢失初始转让合同，且此时楼盘项目公司已注销，或物业公司更替中未能妥善存档，车位使用权人就难以证明车位权属，车位缺乏权威第三方备案和登记，也增加了二次转让的难度。车位使用权权属不明、权责不清、无法办证等问题使得纠纷接连不断。

目前，我国尚无关于住宅小区内无产权车位使用权登记备案的相关法律、行政法规，备案、登记多见于开发商、物业公司等企业，缺乏登记部门和权威的第三方来备案，因此导致登记备案缺乏公信力。同时，车位使用过程中的交易、转让、租赁等流转行为不规范，常常导致在权属认定中产生矛盾纠纷。

为了解决诸如“商品房车位没有产权证，怎么证明车位是你的？”“我的转让协议丢了，项目公司也注销了，我想转让我的车位，该怎么办？”等无产权车位在使用和流转等环节当中存在的备案难、查询难，易产生纠纷的问题，提高车位资源的流转效率，保障车位使用权人的合法权益，德惠市公证处借鉴其他地方的先进经验，在全省首推“车位使用权公证备案平台”。

车位使用权人通过微信，搜索“德惠市车位使用权公证备案平台”，进入小程序，然后根据个人需求，选择车位备案申请或者证书核验，上传车位合同、发票、车位使用人身份证件及车位照片等相关资料，向德惠市公证处提出备案申请，公证处将根据个人申请向开发商、物业公司进行核查，在确认资料真实完整后，对该车位转让内容进行备案，并颁发车位使用权备案证书，全部环节均在线上完成，一部手机就能完成操作。

德惠市公证处依托微信小程序功能，通过运用区块链电子存证技术，发挥其数据存储安全不易篡改等特点，可在车位使用权初始备案、变更备案等过程中实现证据固定、自主存取、便捷查询、流转追溯、纠纷预防等五大功能，以公证全流程服务、推动车位使用权转让合同备案，既具有公示效力，又具有流转、溯源属性，促进车位使用权规范管理，有利于维护各方合法权益。一方面使当事人安心，压缩备案登记时限、成本，以信息化方式全流程线上对车位使用权备案登记的全过程进行独立、客观、公正的见证与证明；另一方面，通过人脸核验等技术，支持在线委托、在线签署、远程受理，减少购买、租赁风险及后续纠纷，有效保障了群众财产安全，减少了潜在的纠纷发生。

初审：韩蕊
复审：姚丽
终审：刘海波