为深入践行司法为民宗旨，深化建设工程及其他不动产案件纠纷解决机制创新，统一疑难复杂案件裁判尺度，提升基层法院民事审判质效，近日，长春市中级人民法院民事审判第一庭庭长、法官一行，赴长春汽车经济技术开发区人民法院开展专项业务指导并进行座谈交流，为基层审判工作提质增效注入强劲动力。

座谈会上，民一庭首先听取了汽开法院近期关于建设工程、房屋买卖、房屋租赁案件审判情况汇报，通过“听汇报、析难点、解困惑”的方式，了解基层法院在类案审理方面的实际情况，聚焦基层法院审判实践中的痛点、难点、堵点问题，精准谋划指导方向。

针对汽开法院辖区建设工程施工合同纠纷、房屋租赁合同纠纷高发的特点，以及此类案件普遍存在的“鉴定周期长、结算争议大、回款速度慢”等审判难题，民一庭立足审判实践创新，提出“中立评调+先行判决”的组合化解思路，为基层法院提供系统性解决方案。

在“中立评调”机制应用上，指导组明确提出在诉讼前端引入专业力量开展中立评估，针对工程造价、工程质量等专业性极强的争议焦点进行“诊断式”分析，帮助法官快速厘清案情、缩小争议范围，推动当事人就无争议部分达成共识，从源头缩短办案周期、降低司法成本。在“先行判决”制度适用方面，民一庭结合民事审判相关法律法规，深入解读其在解决群众急难愁盼问题中的实践价值。针对部分案件“久拖不决”导致企业资金周转困难、农民工工资支付受阻等情况，民一庭鼓励基层法院大胆适用先行判决，对事实清楚、当事人无争议的工程款项优先作出判决，让当事人尽快拿到“救命钱”，同时以部分判决带动全案调解，实现“案结事了”与“助企纾困”的双赢。

在青年法官培养与审判团队建设交流环节，民一庭庭长分享了队伍建设的先进经验与成熟做法。她表示，基层法院是青年法官成长的重要平台，民一庭将持续搭建学习交流桥梁，鼓励青年法官依托优秀审判团队，在疑难案件办理中积累经验、锤炼本领，既要精准把握法律适用要点，又要注重案件办理的社会效果，努力成长为兼具专业素养与为民情怀的优秀司法人才。

汽开法院表示，民一庭的指导既有理论高度又有实操深度，为解决疑难复杂建设工程及其他不动产纠纷案件提供了全新思路与清晰路径。

下一步，长春中院民一庭将持续深化对下指导工作，建立常态化、长效化沟通交流机制，通过专题研讨、案例讲评、业务培训等多种形式，不断输出先进审判理念、创新工作方法和成熟经验，全面提升不动产纠纷案件审判队伍专业化水平，推动审判工作高质量发展，为辖区经济社会稳定向好提供更加有力的司法保障。

初审：刘海波
复审：王鑫
终审：韩松