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田间“疙瘩”如何解?看执行法官巧当“破局人”

“这地我们都种了30年了,上面的房子大棚都是我盖的,凭什么让我拆掉!”

“这地早就归我们家了,让你白用了这么多年,你还有理了!”执行接待室里,李大婶和老金吵得面红耳赤。

两人的恩怨要追溯到1995年。当时,李大婶与老金签订协议,将自己承包的土地转让给老金耕种。2003年,村中承包土地重新调整,这块地再次分配给李大婶一家承包,但老金仍使用土地耕种至今,并在该地块上修建了一栋大棚、三栋温室及一间房屋。多次协商无果后,李大婶将老金诉至长春市绿园区人民法院。法院判决老金返还土地并拆除地上物,但老金一直未履行,案件最终进入执行程序。

办案法官受理案件后,调阅民事卷宗厘清该争议土地跨越三十年的纠葛,并第一时间联系李大婶了解情况。

“从土地重新分配给我们家开始,我就要求他还给我们,他老是拖着,我也是真的没办法了才走到这个地步。”电话那边的李大婶诉说着二十余年的讨地艰辛。

根据李大婶提供的线索,法官前往绿园区城西镇某村实地勘查案涉土地。刚走进地头,就看到了正在大棚忙碌的老金。老金见到身着制服的法官,眼神里充满警惕和抵触:“法官,啥也别说了,这块地我种了这么多年,就跟自己家一样,你们要是强拆,我就……”

“您别激动,我理解您的心情,投入这么多心血,肯定舍不得。”法官走进温室,向老金送达了强制执行文书,“但是我们也要讲法律,法院的判决必须履行。”

“那我们当初白纸黑字签的协议就不算数了吗?法律为什么不保护我们?”老金愤怒地将执行文书扔到一旁,任由法官如何劝说,始终不为所动。

面对老金强烈的抵触情绪,法官明白,李大婶的土地权属是事实,而老金多年的投入也是事实。只有解开双方心里的疙瘩,才能打破执行僵局。于是,法官将双方请上警车,一同回到法院商谈。但在接待室内,两人依旧各执一词,争吵不休。

李大婶佝偻着腰,抹着眼泪:“法官,不是我不讲情面,这判决都下来了,他硬是不还地。我们一家人眼看着自己的地用不了,心里是啥滋味?”

法官点头表示理解:“李大婶,您的诉求我们清楚,法院一定会帮您把地要回来,但是您也看到了,老金在地上投入了不少成本,如果强拆,全都将变成破砖烂瓦,太可惜了。况且邻里之间,何必结下仇怨。”

接着,法官转向老金:“土地必须依法归还,如果拒不履行生效判决,法院会依法采取强制措施,到时候这些大棚、温室都会被拆除,您还可能因抗拒执行受到处罚,这是何苦呢?”

一番沟通后,双方态度略有缓和。法官趁热打铁,提出解决方案:“李大婶,您看老金建的这些地上物,如果您收回土地后还想继续种植,它们不正好用得上吗?”“老金,如果李大婶愿意出一笔合理的补偿,把这些地上物买下来,您是否愿意和平交接,把这块地还给李大婶?”

听完法官的话,李大婶和老金都沉默了。见两人意愿逐渐趋于一致,法官立即主持协商补偿数额。经过多轮磋商,双方达成和解协议:李大婶一次性支付12万元作为地上大棚、温室及房屋的购买费用,老金则主动将土地交还给李大婶。

2025年11月,在老金的配合下,李大婶终于收回了这块牵挂二十余年的土地。


初审:刘海波
复审:王鑫
终审:韩松

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