亲属之间买房，出于彼此信任，不少人觉得只要钱房两清就万事大吉，忽略不动产过户登记这一关键环节。殊不知，这份基于人情的“省事”，很可能埋下长久的财产纠纷隐患。近日，柳河县人民法院成功调解一起长达十年的亲属房屋买卖合同纠纷，法官兼顾法理与亲情，成功解开双方心结，切实守护群众的房屋财产权益。

张某与葛某、高某是亲属关系，相互信任。2015年，张某从葛某、高某处购买案涉房屋，双方达成房屋买卖合意，约定房屋总价款10万元。交易达成后，张某依约足额支付全部购房款，并在该房屋实际居住至今。交易完成后，考虑到双方是亲属，大家口头约定暂缓过户，都以为不会出现纠纷，便一直没有办理不动产过户登记手续。随着时间的推移，房屋周边配套不断完善，房地产市场行情发生变化，案涉房屋的市场价值相比当初的10万元购房款出现上涨。葛某、高某心里逐渐产生落差，认为当年的售价过低，加之两家中间又发生过其他家庭琐事，亲属之间慢慢生出嫌隙，隔阂越积越深。

之后多年，张某多次主动联系葛某、高某，反复催告对方配合完成过户。但葛某、高某以各种理由搪塞，始终不愿配合办理过户手续。万般无奈之下，张某诉至法院。

案件受理后，承办法官梳理案件事实，厘清双方法律关系。考虑到双方的亲属关系，为彻底化解邻里亲属矛盾，避免亲情破裂、减少当事人诉累，法官秉持情理相融、调解优先原则，耐心开展调解工作。

调解初期，双方当事人各执己见，情绪对立。法官采取“背靠背”的方式分别开展沟通工作，一方面向葛某、高某释明法律规定，明确当年房屋买卖合意真实有效，收取全额购房款之后，配合过户是法定合同义务，不履行将承担相应法律后果，同时点明当年自愿定价成交，就应当承担后续市场涨跌的商业风险，不能因为房屋涨价就违背当初的交易约定；另一方面，法官也倾听双方多年积攒的家庭琐事矛盾，梳理双方的心结，劝导双方区分家庭恩怨与房屋交易法律关系，不能把生活里的矛盾转嫁到房产交易上。同时，从亲情伦理角度耐心劝导，劝说双方换位思考，珍惜过往亲属情谊。

最终，在法官的主持调解下，双方达成一致调解协议：被告自愿配合原告办理案涉房屋的不动产过户登记手续。这场拖延十年的房屋买卖纠纷得到圆满解决。