“压在心头两年的难题终于解决了，既减免了租金，又拿到了补偿，企业能轻装上阵重新发展了！”原告企业负责人满意地说。被告企业代理人也表示： “一定会按时履行调解协议，今后合作会更加注重合同约定，避免类似纠纷发生。”

近日，吉林省和龙林区基层法院成功调解一起涉企租赁合同纠纷案件，通过一纸调解书，化解了企业间的矛盾纠葛，为企业纾困解难，生动诠释了“法治是最好的营商环境”这一深刻命题。

2022年，原告、被告双方签订协议书，约定原告租赁被告厂房和设备生产生物质燃料颗粒，产品专供被告供热企业使用。后来，因被告提供的设备报废、厂房等设施破损，经双方协商，由原告先行垫付设备款和维修款。2024年，因被告公司供暖一直达不到标准，为解决民生诉求问题，被告改用空气能新型供暖设备，不再采购生物质燃料颗粒，导致双方协议目的无法实现。为维护企业合法权益，原告诉至法院，要求被告返还原告垫付的设备款和维修款，并免除2024年、2025年的租金。 

案件受理后，法官第一时间将资产评估报告、审核报告、协议书等核心证据材料分门别类、逐项梳理，认真核查证据细节，抽丝剥茧研判案情脉络。在全面掌握案件来龙去脉后，法官敏锐察觉到双方有长期合作的基础，存在调解可能。为了找准矛盾根源，扫清调解障碍，法官打破“坐堂问案”的传统模式，主动靠前服务，在庭前开启“一对一”深度沟通模式，耐心倾听双方的诉求与苦衷，从企业经营的实际困境到法律层面的权利义务，展开交流探讨，经过多轮细致沟通，找出了案件的争议焦点。 

庭审过程中，法官围绕争议焦点，从法律规定、合同约定及优化营商环境角度耐心释法明理，引导双方换位思考。“僵持不下只会加剧双方损失，不如各退一步，寻找一个合理的解决方案。”一番入情入理的话语，逐渐融化了坚冰，经过多轮协商，双方最终找到了利益的共同点：被告同意一次性补偿原告经济损失50万元，并减免原告2024年、2025年的租金，双方达成调解协议，握手言和。 

从化解纠纷到预防风险，从依法裁判到温情服务，和龙林区基层法院持续优化司法服务，坚持“一把手”带头办案，提升审判质效，为企业健康发展提供更加坚强有力的司法保障。