兴兴租赁了田田的临街旺铺开起了奶茶店，生意做的是风生水起，距离完成梦想购买哈苏也只差一步之遥，谁曾想，志志也相中了这间旺铺...

兴兴能不能保住自己的奶茶店

继续为了购买哈苏而奋斗呢？

本案中，既存在着田田与兴兴之间的租赁合同关系，又存在着志志与田田之间的房屋买卖合同关系。那么，在志志取得房租所有权后，能否直接解除租赁合同，要求兴兴腾空房屋呢？

答案是不能。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条关于所有权变动后的合同效力之规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这意味着在租赁期限内，志志即便成为了房屋所有权人也仍然要承认并尊重兴兴的承租权，而不能滥用权力强行要求其腾空房屋。我们常说的“买卖不破租赁”即指此类情形，所以，租者不必担心，买者须先谨慎，以免产生不必要的纠纷。